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一二线城市新房成交情况继续大幅回暖

编辑:大魔王 2019-04-12

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  周二午后,房地产板块逆势走强,华夏幸福涨逾8%,万科A、阳光城、金地集团等涨幅不俗。整个板块指数涨幅超过2%,仅次于家电板块。

  消息面,国家发展委日前印发《2019年新型城镇化建设重点任务》(下称《任务》)。《任务》从总体要求、加快农业转移人口市民化、优化城镇化布局形态、推动城市高质量发展、加快推进城乡融合发展、组织实施6个方面,提出了22条新型城镇化建设重点任务。

  天风证券认为,一二线城市新房成交情况继续大幅回暖,二手房成交情况也在持续向好,在一二线城市销售结构性好转的情况下,信用持续宽松、市场利率大概率会下行。同时随着降准降息预期的持续升温、再融资政策边际宽松预期加强,从情绪面提振地产板块估值水平,目前地产股业绩好估值低,继续推荐地产板块,尤其是房企龙头和布局一二线强三线为主的房企。

  国信证券认为,2019年3月以来,一二线及核心三线楼市回暖明显,预计后市政策改善预期将减弱,但短期来看,的可能性也不大,在A股“牛市”一致预期之下,地产股的绝对收益或仍有一定空间,因此我们已“超配”地产股的机构投资者继续拿住手中的筹码。

  中信建投认为,结合中央经济工作会议的定调,2019年地产板块边际改善空间加大:1.货币政策转向带来流动性边际改善;2.房贷利率预计见顶回落;3.房地产政策趋于温和,地方在调控政策上将有更大的权责空间,政策周期“似曾相识燕归来”,2019年地产板块将迎来BETA行情。历史周期回顾表明,尽管我们预测基本面下行周期还将持续近2个季度,但相对估值的修复之旅将会持续。

  

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